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Vendre sa maison rapidement : on fait comment ?

Faire le choix de vendre sa propriété est une décision de taille : voici quelques astuces qui pourront vous aider à provoquer le coup de foudre chez les acheteurs pour vendre en un éclair.

Vous avez mis votre maison en vente, mais n’oubliez pas qu’elle niche sur un terrain à vendre aussi ! Il faut soigneusement entretenir ce dernier. Puisque c’est la première impression qui compte, faites en sorte que les visiteurs soient charmés dès le premier coup d’œil. Commencez par tondre le gazon sans faire les coins ronds, tailler les arbustes et entreposer ou jeter tout ce qui est pêle-mêle sur la verdure. La peinture du revêtement extérieur de votre maison s’écaille? Refaites-lui une beauté. Comme touche finale, plantez quelques fleurs et installez de jolies lampes solaires sous le porche d’entrée, pour un accueil chaleureux.

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Vous habitez votre propriété depuis la fin des années 90 et n’avez jamais changé de décor depuis ? Il serait temps de le rafraîchir. Sans faire appel à un professionnel du Home Staging, vous pouvez en appliquer les principes chez vous et transformer les intérieurs de votre résidence. Les coûts entraînés par les changements effectués en vaudront la chandelle et seront moindres que la baisse de prix qui pourrait être engendrée si la maison ne se vend pas. Voici quelques principes de base du Home Staging :

  1. – Désencombrez les pièces. Une salle de séjour bondée de babioles et surchargée de meubles ne donne pas envie aux visiteurs d’en voir plus. Pour que ces derniers ne quittent pas les lieux à la course, un bon ménage s’impose. Remisez meubles et objets dépareillés pour ne conserver que l’essentiel. Ainsi, l’architecture de votre résidence sera mise en valeur et les pièces paraîtront plus grandes, plus aérées. Si vous n’êtes pas certain de vos talents de décorateur, demandez l’aide de quelqu’un qui s’y connaît pour vous aider à harmoniser le tout.
  2. – Dépersonnalisez le décor. Vous êtes un fervent admirateur d’Elvis et faites l’exposition des objets qui sont à son effigie partout dans la maison? Préparez vos boîtes car dépersonnaliser signifie neutraliser. Une maison pleine à craquer de collections et de photos de famille permet difficilement à l’acheteur de s’imaginer y vivre car ce dernier a l’impression d’entrer dans votre univers. Certes, une poignée de visiteurs pourrait être charmée par l’ensemble de couverts Elvis qui pare votre cuisine, mais il faut garder en tête que l’objectif de la dépersonnalisation est de plaire à un maximum d’acheteurs.
  3. – Gardez les lieux propres. C’est bien connu, une maison impeccablement nettoyée donne l’impression qu’elle a été bien entretenue par son propriétaire. Avant de mettre la propriété en vente, faites le grand ménage. Si vous êtes fumeur ou avez des animaux domestiques, assurez-vous que les odeurs indésirables soient éliminées.
  4. – Réparez ce qui est brisé. Qu’il s’agisse d’un trou dans un mur, d’un robinet qui fuit ou d’une porte qui grince, portez attention à tout ce qui peut déconcerter le visiteur et remédiez au problème. Si vous ne le pouvez, informez ce dernier du bris en question. Mais sachez qu’une maison exempte de réparation diminue grandement le pouvoir de négociation de l’acheteur.
  5. – Créez une ambiance de détente. Pour mettre toutes les chances de votre côté, préparez la maison avant l’arrivée d’un visiteur : rangez les objets personnels tels que les bouteilles de shampoing, les trousseaux de clés et les articles ménagers. Allumez les lampes, qui mettent en valeur le mobilier, préparez de petites bouchées, juste au cas où, et mettez de la musique qui favorise la détente. Vous pouvez également allumer des bougies parfumées ou faire cuire de bons biscuits afin de propager un parfum agréable dans toute la propriété.

 

Une dernière astuce, repeignez les pièces de votre maison. Utilisez des couleurs neutres et lumineuses qui plairont aux visiteurs. Ces derniers le verront comme un avantage : ils pourront emménager plus tôt que prévu sans avoir à tout repeindre.

En somme, vendre sa maison rapidement, c’est possible. Il suffit d’y mettre les efforts et le budget nécessaires pour être en mesure d’offrir une maison « clés en main », invitante et chaleureuse qui plaira à coup sûr à de nombreux visiteurs.

Source : canalvie.com

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